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房屋验收时如何验收毛坯房 看房时需要注意的事

  在我们拿到房子之前,先不要着急找装修公司,首先要接受。 这对于后续的装修和入住至关重要。 在交房季节,如果在收房时没有发现一些问题,那么装修后暴露的问题处理起来就会很麻烦。 如果发现问题,可以立即要求开发商进行整改。 因此,建议您自行验收房屋。 接下来小编就教大家一些毛坯房在接管时如何验收的小技巧。

   毛坯房收房时该如何验收/

   1.查看“三书一证一表”

  这三份文件分别是《建设工程质量合格证》、《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。 一张是《房地产开发建设工程综合验收合格证》,一张是《建筑竣工验收备案表》。

   2、房屋面积

  当您拥有房屋时,可以要求开发商出具《实测面积测绘报告》,并仔细测量核实每间房屋的面积,看看是否有错误。 实测面积误差超过3%的,可暂停房屋征收。

   3. 墙

  检查墙面平整度,是否倾斜,是否有裂缝、空鼓,是否方正。

   4、层高

  一般住宅层高在2.8米至3.2米之间。 您可以使用卷尺测量尽可能多的地方。

   毛坯房收房验收/

   5. 阳台

  阳台栏杆的高度应不低于1.05米。 检查阳台栏杆安装是否牢固,是否存在容易攀爬、攀爬进屋的安全隐患。 检查阳台护栏玻璃是否有划伤、破损、安装不稳等情况。

   6.水路、电路、燃气

  检查水表的位置以确定水管的材质是否合格,例如打开水龙头看水压是否足够。 检查水管经过的地方有无水渍,有无渗漏,排水是否通畅。 检查插座位置是否方便使用,各灯开关、电源插座是否能正常使用。 带上手机充电器或插上笔检查电源插座是否通电。 对于燃气,检查各气室是否安装主管、支管,燃气表、控制阀是否齐全。

   7. 门

  检查门框安装和门锁是否牢固,橡胶条是否紧固。 然后检查门扇是否光滑、油漆是否完好。 然后检查猫眼是否完好,视野是否清晰,门铃按钮是否完好。

   8. 窗户

  检查窗户安装是否牢固,开关是否灵活,关闭是否严密。 此外,还要检查窗台是否完好、无裂纹、无浸水,窗前护栏高度是否符合规范、安全稳定。

   收房验收/

  以上就是关于毛坯房验收时如何验收的相关介绍。 希望能够对大家有所帮助! 齐装网是中国知名的大型装修平台和领先的装修品牌。 如果您想在装修设计上花点心思,建议您申请启装网的专业设计服务,专业设计师通过现场测房,帮您规划出合理的空间布局和精美的设计。

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