星曜装修知识网

高层建筑外墙漏水的5大原因及4大解决方案

随着城市化进程,土地价格不断上涨,建筑物越来越高。 通过新闻媒体,我们可能会看到一些建筑工程质量不达标,高层建筑外墙出现渗漏现象,严重影响了人们的生活。 那么高层建筑外墙漏水的原因有哪些呢? 解决办法是什么? 下面成都荣艺装饰小编就这个问题来分析一下,供大家参考。

1、漏水原因。

1、实践中,基于防水材料功能的差异以及我国南北气候的差异,房屋的防水设计具有一定的复杂性。 建筑工程中防水设计出现问题将直接导致建筑外墙渗漏。 。

外墙漏水_外墙漏水是否属于物业维修_外墙漏水怎么修补

2、现代房屋建筑中使用的各种新型墙体材料基本上都具有孔隙率大、吸水性强、抗渗透性差的特点。 因此,在砌筑过程中,灰缝、墙体与钢筋混凝土梁柱的连接位置、窗框与墙体的连接位置等,常常因材料性能的差异而形成裂缝,从而造成墙体渗漏。 缺少问题。

外墙漏水怎么修补_外墙漏水_外墙漏水是否属于物业维修

3、框架结构的外墙柱及连接位置,拉杆未埋设,拉杆安装不牢固,或拉杆的距离、长度、数量不符合标准要求,差异温度膨胀系数较小。 当它较大时,会导致连接位置出现裂缝,形成漏水的易发区域。

外墙漏水怎么修补_外墙漏水是否属于物业维修_外墙漏水

4、房屋建筑墙体施工时,没有按照标准设计安装找平层、抹灰层的砂浆,导致砂浆强度发生变化,因出现收缩而造成墙体渗漏和开裂问题。

外墙漏水_外墙漏水怎么修补_外墙漏水是否属于物业维修

5、施工过程中,外墙砖与底层砂浆之间存在粘结力不足的问题,导致空鼓病的发生。 饰面砖接缝不够密实,出现沙眼或裂缝。 造成墙面渗水。

外墙漏水怎么修补_外墙漏水是否属于物业维修_外墙漏水

2、房屋外墙渗水的解决办法。

1、发现外墙漏水时,首先要查找漏水原因。 这可以从分析房屋建造中使用的材料开始。 因此,许多现代住宅都采用普通混凝土多孔砖材料,并且通过近年来的调查和应用发现,用普通混凝土多孔砖材料制成的外墙经常出现外墙裂缝和渗漏的情况。

外墙漏水是否属于物业维修_外墙漏水_外墙漏水怎么修补

2、所有外墙重新防水。 这种方法的优点是可以彻底解决泄漏问题,但费时费力,资金投入过大,因此在实际中往往无法实现。

外墙漏水_外墙漏水怎么修补_外墙漏水是否属于物业维修

3、采用有机高分子防水材料对整体外墙进行处理。

外墙漏水_外墙漏水是否属于物业维修_外墙漏水怎么修补

采用以有机硅为主要成分的渗透防水剂。 底层清理干净后,用与水泥混合的裂缝修补剂填充墙面上的大孔和缝隙。 然后用喷雾器将防水剂直接喷在外墙上。 防水剂可渗入水泥底层1cm以上。

4、重点处理渗漏部位。 渗漏部位的局部处理采用钻孔、灌浆的方法。 但由于治理是在结构上进行,往往很难获得居民的配合,容易引起误解,加大治理难度。 而且只能治标,并不能从根本上解决问题。 通常,修复泄漏点后,水可能会从其他薄弱点漏出。

外墙漏水是否属于物业维修_外墙漏水怎么修补_外墙漏水

以上是成都荣艺装饰小编为大家带来的关于建筑物外墙漏水的原因及解决方法的介绍。 更多关于成都互联网装修的知识,可以访问我们的梦想装修家居专栏。